Cena k jednání.
Ve výhradním zastoupení majitele, Vám nabízíme k prodeji zděný, zateplený rodinný dům v dispozici 4+kk o užitné ploše cca 216m2, který je umístěný na jedinečném, krásném, slunném pozemku s výhledem na řeku Berounku o velikosti 1360m2 v ul. Šárovo kolo, Praha – Radotín.
Výhodou tohoto většího pozemku je to, že v jeho levé části se nachází původní stavba, která lze využít na přestavbu v rámci rekonstrukce v výstavbě nového domu, nebo propojit s hlavním domem. Případně levou část pozemku odprodat. Na celý pozemek jsou z ulice jak dva vchody, tak dva vjezdy.
Dispozice a informace:
Dům je umístěn na rovinatém pozemku, v původní zástavbě rodinných domů v klidné slepé ulici při řece Berounce, má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží.
1NP se sestává z předsíně se zádveřím, prostorným slunným obývacím pokojem s krbovými kamny s rozvodem teplého vzduchu po celém domě, na který navazuje jídelna s plně vybavenou kuchyní. S obývacího pokoje je vstup na zimní zahradu a dále na zahradu se vzrostlými stromy a k zastřešenému bazénu, který má možnost být i vytápěn tepelným čerpadlem s možností koupání až 10 měsíců v roce se slanou vodou, rozměr bazénu 8x4m a hloubka 160cm.
Dále je na patře 1x samostatný pokoj, 1x koupelna se sprchou a toaletou, 1x technická místnost a vstup do sklepa.
Po dřevěném schodišti se dostáváme do 2NP, zde je 1x prostorný pokoj se vstupem na terasu s krásným výhledem do zeleně a na řeku Berounku, 1x samostatný pokoj, 1x koupelna s masážní vanou a 1x WC.
Dům je částečně podsklepen, sklep je suchý a zde se nachází technické zázemí domu a úložný prostor.
Na zahradě je k dispozici terasa, zděné posezení s grilem, kuchyní a udírnou a místo na parkování. K dispozici je i vlastní studna s pitnou vodou.
Dům je vytápěn elektrickým podlahovým vytápěním, řízené pro každý pokoj samostatně termostatem, FTV má 20 kWh speciální baterie pro energetickou soběstačnost, dále vnitřní krb s rozvodem teplého vzduchu po celém domě. V horním patře možnost využít dvě samostatné klimatizační jednotky.
Dům byl postaven v roce 2002 a vnitřní modernizace proběhla v roce 2013. Dům je zateplený a v domě jsou speciální podlahové kročejové izolace Rockwool.
Energetická náročnost splňuje parametry hodnocení velmi úsporné.
Praha – Radotín je velmi vyhledávaným a oblíbeným místem v dostupné vzdálenosti od centra Prahy. V místě je veškerá občanská vybavenost (škola a školka, pošta, obchodní centra, zdravotní středisko a sportoviště). Rozsáhlé možnosti turistiky, cykloturistiky v blízkém okolí a možnost dalších sportovních aktivit. Spojení MHD na metro B. Ideální spojení na Masarykovo a Hlavní nádraží vlakem ze zastávky Radotín – PID. Autem do centra 20minut.
