Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji nemovitost s možností rekolaudace a přestavby na rodinný dům v dynamicky se rozvíjející čtvrti Benešova, která kombinuje rezidenční a komerční zóny.
Nemovitost byla již při stavbě navržena s ohledem na budoucí přestavbu na rodinný dům typu bungalov. V současné době je zkolaudována pro obchodní účely.
Celková užitná plocha domu: 227 m²
Pozemek: 536 m²
Dominantou nemovitosti je otevřená plocha o rozloze 108 m², která sloužila jako prodejna elektrického nářadí. V této části nemovitosti lze instalovat příčky pro obytné místnosti dle vašich představ a potřeb.
Zajímavou příležitostí je také přestavba sklepa o rozloze 47 m² na obytnou místnost. Sklep disponuje samostatným vchodem, oknem a nachází se v části nemovitosti, kde jsou již zavedeny vodovodní rozvody a elektřina, což zjednodušuje a umožňuje snadnější připojení a využití prostoru pro obytné účely.
V prostoru, kde se nachází kancelář o výměře 17 m², lze zřídit prostornou koupelnu a případně druhou toaletu.
Denní místnost o rozloze 33 m² může sloužit jako kuchyň s jídelnou. Z této místnosti by také mohl být přímý vstup do sklepních prostor pomocí schodiště.
Vstup na půdu je prostřednictvím stahovacích schodů z chodby.
Navrhované řešení naleznete ve vizualizaci půdorysu.
Voda je čerpána z vrtané studny, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy.
Součástí pozemku o výměře 536 m² je 5 vlastních parkovacích stání.
Strategické umístění nemovitosti v rámci obce nabízí bezprostřední blízkost veškeré občanské vybavenosti a poskytuje výbornou dopravní dostupnost.
Dům se nachází na okraji města, přímo pod městským parkem Klášterka, který se nachází mezi nemovitostí a centrem Benešova. Tato poloha nabízí snadný přístup do centra, ale zároveň poskytuje klidnější prostředí.
Zaujal vás potenciál tohoto domu? Kontaktujte mě a sjednejte si osobní prohlídku.
