Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 77 m², Roudnice nad Labem (ID 281-NP00236)

Dobrý den,

V centru Roudnice nad Labem, v ulici Havlíčkova, nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 77 m². Byt nedávno prošel před pár lety kompletní rekonstrukcí - včetně plastových oken s trojskly, komplet rozvody a nových vinylových podlah.

Dispozice bytu je praktická a otevřená různým možnostem využití. Tři velké pokoje mají výměru 21,5 m², 20 m² a 20 m², což poskytuje dostatek místa pro ložnici, dětský pokoj i obývací část. Kuchyně (7,5 m²) je samostatná. Koupelna o velikosti 7,5 m² je jedním z výrazných benefitů bytu – kromě vany a WC nabízí i přípravu na pračku a sušičku.

Součástí nabídky je i možnost přístavby do podkroví, která otevírá další potenciál pro rozšíření obytného prostoru.

Byt je aktuálně pronajat do konce roku 2025. Může tak sloužit jako investiční příležitost se stabilním výnosem, nebo jako budoucí domov s možností nastěhování po skončení nájmu.

Poloha bytu je výhodná – v těsné blízkosti řeky Labe, která nabízí příležitosti pro sport, relaxaci nebo procházky, ale přitom mimo záplavové území. Dětské hřiště je hned vedle domu a další velké v parku Josefa Hory. Vše potřebné k životu je v pěší dostupnosti – školy, školky, kulturní dům, lékárna, obchody i zdravotnická zařízení.

Roudnice nad Labem je město ležící na levém břehu řeky Labe pod památnou horou Říp v okrese Litoměřice. V Roudnici nad Labem je perfektní občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost – vše je v dosahu chůze: MHD, vlak, autobus. Okolní příroda je ideální pro relaxaci a sportovní aktivity, jako jsou procházky podél řeky Labe, projížďky po Labské cyklostezce, slalomový kanál, či YCR – Jachting Roudnice nad Labem. K rekreaci slouží také rekreační středisko Pod lipou. Díky výbornému spojení po dálnici D8 se můžete dostat do Prahy za 30 minut autem, nebo jedním z mnoha autobusových spojů, které pravidelně jezdí do hlavního města. Kromě toho má Roudnice nad Labem také přímé vlakové spojení na Prahu, což činí město ještě atraktivnějším pro denní dojíždění. Plánovaná vysokorychlostní trať ještě více zatraktivní město.

Možné financování hypotékou, se kterou Vám rádi pomůžeme.

Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce.