Hledáte ideální místo pro bydlení, podnikání nebo výhodnou investici? V Městci Králové na adrese Míru 370 nabízíme k prodeji dům, který v sobě spojuje hned několik možností využití. Nachází se zde dvě samostatné bytové jednotky a komerční prostor, což vytváří široký potenciál pro vícegenerační bydlení, pronájmy nebo spojení rodinného a pracovního života pod jednou střechou.
První bytová jednotka o dispozici 3+1 a užitné ploše 70 m² je plně připravena k okamžitému užívání – nabízí vlastní koupelnu i plně vybavenou kuchyň. Druhý byt 2+1 o výměře 42,6 m² je ve fázi před dokončením, připravený k finálním úpravám dle vašich představ. Obě jednotky lze ponechat oddělené, nebo je jednoduše propojit v jeden velkorysý obytný celek.
Součástí domu je také komerční prostor o velikosti 29,4 m², který může sloužit jako obchod, kancelář nebo sklad. Dále je zde garáž o výměře 25 m² a další venkovní prostory, které jsou ideální pro podnikání, dílnu nebo skladování. Právě tato flexibilita je velkou výhodou, ať už plánujete vlastní využití nebo koupi za účelem pronájmu.
Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, voda je v současnosti čerpána ze studny. V rámci prodeje je však k dispozici také územní souhlas na přípojku k veřejnému vodovodu včetně projektové dokumentace, což vám umožní snadné budoucí připojení. Vytápění zajišťuje plynový kotel, elektroinstalace je částečně v mědi a částečně v hliníku. Plastová okna přispívají k dobrým tepelně-izolačním vlastnostem. Měsíční náklady na provoz domu se pohybují přibližně kolem 10 000 Kč.
Městec Králové nabízí kompletní občanskou vybavenost – najdete zde školy, školky, zdravotní péči, obchody i další služby. Díky výhodné poloze se navíc snadno a rychle dostanete nejen do lázeňských Poděbrad, ale i do okresního města Nymburk – obě místa jsou vzdálena přibližně 15 minut jízdy autem.
Pokud hledáte nemovitost, která spojuje pohodlné bydlení s investiční příležitostí nebo možností podnikání, tato nabídka by pro vás mohla být tou pravou.
V případě zájmu o další informace mě neváhejte kontaktovat. Rád vám sdělím podrobnosti a domluvím si s vámi termín prohlídky.
