Nabízíme exkluzivně k prodeji 5podlažní bytový dům z roku 1929 s celkem 16 bytovými jednotkami (8× 1+1 o velikosti cca 59 m² a 8× 2+1 o velikosti cca 78 m²). Objekt je plně podsklepený a disponuje také půdním prostorem, který nabízí možnost další jednotky.
Obsazenost a nájemní smlouvy:
- aktuálně pronajato 14 bytů (dlouhodobí nájemníci)
- 1 byt ve fázi rekonstrukce
- 1 byt volný (dříve kancelář majitele, připravený k obsazení)
- stabilní příjmy z nájemného, smlouvy nastavené ve prospěch vlastníka
- energie přihlášeny přímo na nájemníky
- volné byty jsou průběžně obsazovány skrze správce.
Technické parametry:
- napojení na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn
- každý byt má vlastní elektroměr a plynoměr
- ohřev vody zajištěn elektrickými bojlery
- vytápění řeší nájemci individuálně (plyn, elektřina, kamna)
Výhody nemovitosti:
- dům ve vlastnictví na vlastním pozemku
- půdní prostor a rozsáhlé sklepy vhodné k dalšímu využití (rozšíření kapacity, společné prostory, sklady)
- atraktivní poloha na hranici centra města – vysoká poptávka po nájemním bydlení (studenti, mladé páry, rodiny)
- klidná a bezpečná lokalita (sousedství městské policie, okolní domy procházejí kompletní rekonstrukcí)
- v blízkosti vysoká škola, koleje Klíše, plavecký areál, městská zeleň i centrum
Investiční potenciál:
- okamžitý stabilní výnos z nájmů
- možnost zvýšení hodnoty rekonstrukcí a modernizací
- půdní vestavba nebo využití suterénu pro další jednotky či služby
- varianta odkupu dvou sousedních domů a vytvoření unikátního investičního celku
Cena je nastavena s ohledem na stabilní výnos i potřebnou revitalizaci, což otevírá prostor pro zhodnocení investice.
Pro více informací, výnosové kalkulace a sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléřku nabídky. Rádi Vám zajistíme i odbornou pomoc s financováním.
