Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční příležitost – činžovní dům s půdním prostorem v atraktivní lokalitě na hranici centra Ústí nad Labem. Oblast je součástí připravované komplexní revitalizace – sousední domy již odkoupilo město a za nimi vznikne rezidenční projekt s luxusním bydlením a zelenou zónou pro relaxaci.
Objekt má 4 nadzemní podlaží (přízemí + 2 patra + půda) a celkem 16 bytových jednotek: 8× 1+1 (59 m²) a 8× 2+1 (79,2 m²), je plně podsklepený.
Každý byt je nadstandardně prostorný, přibližně o 15 m² větší než obvyklé dispozice v centru. V současnosti je pronajato 12 bytů, 4 jednotky jsou volné a průběžně obsazovány.
Výhody nemovitosti:
- atraktivní poloha s navazující revitalizací celé oblasti
- zajímavý výnos z nájmů se smlouvami výhodnými pro majitele
- možnost rozšíření kapacity o půdní vestavbu
- vlastní pozemek za domem s návazností na městské parcely
- kompletní inženýrské sítě, ohřev vody v každém bytě
- v blízkosti vysoká škola, sportovní areál i městská zeleň
- nová plastová okna v celém domě
Investiční potenciál:
- pokračování ve stávajících pronájmech se zajímavými čísly
- využití půdy či sklepů pro další jednotky
- vysoká poptávka po nájemním bydlení (studenti, páry, rodiny)
- možnost současného odkupu dvou sousedních domů a vytvoření unikátního investičního celku
Lokalita je díky sousední stanici městské policie bezpečná, v okolí jsou zrekonstruované domy a v bezprostředním sousedství městská policie, což zaručuje bezpečné prostředí.
Půdní a sklepní prostory domu jsou vyklizena a připraveny k dalšímu využití.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nabídky. V případě zájmu nabízíme rovněž pomoc se zajištěním financovánbí koupě skrze prověřené hypoteční poradce.
