Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 64 m², Praha 9 - Čakovice (ID 218-NP06675)

Nabízíme k prodeji světlý a skvěle dispozičně řešený byt 2+kk situovaný ve 4. patře sedmi podlažní budovy z roku 2008 s výtahem. Bytová jednotka o velikosti 57.9 m2 má komoru, která může sloužit k uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo trvanlivých potravin. Dále pak prostornou chodbu s velkou vestavnou skříní, prostorný obývák s kuchyňským koutem, který je prakticky oddělen pracovním ostrovem. Byt je orientován na jih a disponuje balkonem o výměře 6,2 m2 s orientací do klidného vnitrobloku, kde nejste rušeni hlukem z ulice. Nemovitost se nabízí včetně garážového stání v suterénu domu.

Popis bytu:
- Prostorná chodba s novou rozměrnou vestavěnou skříní.
- Koupelna s vanou a prostorem pro pračku.
- Samostatné WC se 70 l rezervoárem na pitnou vodu (unikátní systém, může být ponechán).
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, kuchyňská linka s tichými pojezdy Blum na míru (výška pracovních ploch 96 cm), lednice s mrazákem SAMSUNG v nerez provedení s 10 letou zárukou (pořízená 2024), indukční varná deska 3 plochy.
- Ložnice s vestavnou skříní je vybavená klimatizací LG a vzhledem k velikosti ložnice je možné ložnici rozdělit a část u okna využít jako pracovnu.
- Podlahy – dlažba na chodbě, WC, koupelna. Obývák a ložnice – původní lepené koberce (majitel zvažoval o položení nové vinylové podlahy), ale vzhledem k prodeji bytu, toto nechá na výběru nového majitele. Tento náklad je majitel ochoten zohlednili v ceně bytu).
- Bezpečnostní vchodové dveře.
- Stačí pouze vymalovat, položit podlahovou krytinu dle vlastního výběru a můžete se stěhovat.

Hlavní přednosti bytu:
SVJ velmi dobře pečuje o dům. Nízké provozní náklady cca 3500 Kč, nová fotovoltaika na střeše domu spuštěna 9/2025 ještě náklady sníží. Dům má vlastní plynovou kotelnu, která výrazně snižuje náklady na bydlení.

Klidná část s výhledem do vnitrobloku, dobré sousedské soužití, čistý a klidný dům, bezpečná lokalita, kde se dobře žije – během 5 minut jste v zeleném (mezi poli), Čakovický park 5 minut pěšky, výborná dopravní obslužnost zastávka MHD 3 minuty chůze – přímé spojení na metro C Letňany,
• Dětská hřiště, cyklostezky, sportovní areály.
• Školky, školy, gymnázium, zdravotní středisko, pošta.
• Obchody: Globus, Lidl, Tesco Express, restaurace, kavárny.
• Komunitní centrum, jóga studio: akce, sportovní kroužky, jazykové kurzy, kurzy cvičení pro všechny věkové kategorie.
• Psí loučka.
• Klidné okolí, udržované prostředí, dobré sousedství.

Byt je v osobním vlastnictví, první majitel. Možno financovat hypotékou.