Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1062 m² v obci Chrustenice u Berouna. Pozemek je rovinatý, má atraktivní a netradiční tvar, který umožňuje flexibilní návrh rodinného domu i zachování maximálního soukromí. Nachází se v klidné okrajové části obce s krásným výhledem do přírody.
Aktuální stav a příprava pozemku
V katastru nemovitostí právě probíhá proces dělení pozemků a zápis změn v geometrickém plánu. Pozemek je připravený pro výstavbu – jako zastavěná plocha bude veden až po dokončení stavby. K finálnímu zápisu budovy do KN dojde po vydání stavebního povolení, geodetickém zaměření a kolaudaci.
Probíhají poslední terénní úpravy a dokončují se příjezdové komunikace, takže pozemek bude připraven k okamžitému využití.
Lokalita – Chrustenice u Berouna
Tato lokalita patří mezi nejvyhledávanější v okolí Prahy. Nabízí:
klidné bydlení v přírodě
výhledy do zalesněné krajiny
minimální dopravní ruch
rychlé spojení do Prahy i Berouna
V okolí se nachází CHKO Český kras, lomové oblasti, vyhlídky, turistické trasy a cyklostezky. V blízkosti najdete také Loděnický mlýn, Chrustenickou šachtu a ikonický hrad Karlštejn.
Územní plán a regulativa
Pozemek je dle platného územního plánu veden jako zastavitelný – plochy BV (bydlení v rodinných domech).
Regulativy umožňují:
výstavbu rodinného domu, nebo domu o dvou bytových jednotkách.
max. 2 nadzemní podlaží + podkroví
zastavěnost max. 30 %
zachování rezidenčního charakteru lokality (nejsou povoleny bytové domy)
Díky tomu zůstane okolí klidné, vzdušné a bez rušivé zástavby.
Inženýrské sítě
Veškeré sítě jsou na hranici pozemku:
elektřina
voda
plyn
kanalizace
To výrazně zjednodušuje přípravu stavby a snižuje náklady.
Dostupnost
Výborné spojení do Prahy i Berouna:
Praha – autem po D5 během několika minut
vlak – stanice Loděnice
autobusové spojení
Beroun s kompletní občanskou vybaveností je doslova za rohem
Lokalita je ideální pro rodiny, páry i každého, kdo hledá kombinaci přírody a rychlé dostupnosti města.
Proč je tento pozemek výjimečný
netradiční a praktický tvar
klidná část obce
krásné výhledy
kompletní sítě
rychlá dostupnost Prahy
okolí plné přírody, historie a turistických tras
pozemky v této části Chrustenic se objevují jen zřídka
Závěr
Pokud hledáte místo pro stavbu rodinného domu v atraktivní lokalitě s příběhem, přírodou a skvělou dostupností, tenhle pozemek je výjimečná příležitost. Doporučuji osobní prohlídku – teprve na místě oceníte atmosféru a potenciál tohoto místa.
V případě zájmu mě kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
