Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56 m², situovaný v 7. nadzemním podlaží tradičního vinohradského činžovního domu s výtahem v ulici Bělehradská, Praha 2 – Vinohrady.
Bytová jednotka je orientována na čistý jih, díky čemuž působí po celý den velmi světlým a příjemně slunným dojmem.
Byt se nachází v udržovaném původním stavu a nabízí možnost rekonstrukce dle vlastních představ nového majitele. Právě kombinace původního charakteru bytu a klasické vinohradské architektury vytváří zajímavý základ pro budoucí modernizaci s citlivým zachováním atmosféry této lokality.
Ve fotodokumentaci byly doplněny fotografie s vizualizací možného budoucího stavu jednotky.
Dům prošel v minulých letech postupnou revitalizací, která zahrnovala opravu fasády, společných prostor i instalaci výtahu přímo do patra bytu. Součástí modernizace byla také výměna oken za nová špaletová dřevěná okna, která citlivě respektují původní architektonický charakter domu.
Nemovitost je součástí stabilního Bytového družstva. K bytu se váže nesplacená anuita ve výši cca 500.000 Kč, která bude upřesněna dle aktuálního vyčíslení BD. Ekonomickou stabilitu bytového družstva podporují mimo jiné také příjmy z pronájmu nebytových prostor situovaných v domě.
Lokalita patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části širšího centra Prahy. V bezprostřední blízkosti domu se nachází park Folimanka, oblíbený pro relaxaci i sportovní vyžití. Tramvajová zastávka Nuselské schody je situována přímo před domem, v pěší dostupnosti se nachází také I. P. Pavlova či náměstí Míru.
Celá tato část Královských Vinohrad vznikala na přelomu 19. a 20. století jako reprezentativní rezidenční čtvrť tehdejší Prahy. Dodnes si zachovává jedinečnou atmosféru městského bydlení s charakteristickou architekturou činžovních domů, širokými ulicemi a výbornou občanskou vybaveností.
Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě stabilní investici v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Vzhledem k družstevnímu vlastnictví není aktuálně možné financování standardním hypotečním úvěrem bez zajištění jiné nemovitosti. Dle informací bytového družstva je však do budoucna diskutována možnost převodu jednotek do osobního vlastnictví.
V případě Vašeho zájmu o bližší informace či osobní prohlídku bytu Vám nabídku velmi rád osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
