V klidné rezidenční části Braníku nabízíme k prodeji velkorysou čtyřpodlažní vilu kolaudovanou v roce 2007. Dům nabízí přibližně 437 m² vnitřních ploch, krytý bazén, dvě garáže až pro tři automobily, další parkování na pozemku a zahradu se vzrostlou zelení, která zajišťuje vysokou míru soukromí.
Nemovitost může sloužit jako prostorné rodinné nebo vícegenerační sídlo. Díky třem samostatně využitelným obytným úrovním nabízí také zajímavý potenciál pro investory, případně jako reprezentativní firemní sídlo v dobré dostupnosti centra Prahy.
V částečně zapuštěném podlaží se nacházejí dvě garáže, technické zázemí domu a bazénová technologie.
V 1. nadzemním podlaží je krytý bazén s velkým prosklením do zahrady, krbem, koupelnou a navazujícím zázemím. Součástí podlaží je také samostatná obytná část 2+kk s ložnicí, koupelnou, samostatnou toaletou a komorou.
Ve 2. nadzemním podlaží se nachází velkorysá obytná část o současné dispozici 2+kk. Jejím centrem je obývací pokoj s kuchyní, jídelnou a krbem o ploše přibližně 68 m². Dále je zde ložnice, koupelna, samostatná toaleta, úložné prostory a terasa. Velikost podlaží umožňuje úpravu na 3+kk.
Ve 3. nadzemním podlaží je další samostatná obytná část 2+kk s obývacím pokojem a kuchyní, ložnicí, koupelnou, šatnou, halou a balkonem. Také zde lze při vhodném stavebním řešení uvažovat o změně dispozice. Nad obytnou částí se nachází rozsáhlý půdní prostor.
Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Vytápění je centrální plynové, jednotlivé části domu mají samostatné topné okruhy. Součástí vybavení je bazénová technologie a větrání bazénové haly.
Vila nebyla v posledních letech trvale obývána, po celou dobu však zůstávala vytápěná a interiéry byly průběžně udržovány. Péči a obnovu nyní vyžadují především venkovní části domu, zejména terasy, balkon, venkovní schodiště, některé části fasády a povrchová úprava dřevěných oken.
Hledáme nového majitele, který ocení mimořádný prostor, soukromí a variabilitu této nemovitosti a vdechne jí nový život.
Ulice Ve Studeném leží v komorní vilové části Braníku s dobrým přístupem autem i spojením MHD. V okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, služby, sportovní možnosti, Branické skály, park Dobeška i vltavská cyklostezka.
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
