Tři samostatné byty, velkorysá zahrada a prémiová adresa na rozhraní Braníka a Podolí. Tento udržovaný dům o celkové užitné ploše cca 249 m² na pozemku o výměře 1 224 m² představuje vzácnou kombinaci soukromí, klidu a všestranného využití – ať už hledáte reprezentativní vícegenerační sídlo, kombinaci vlastního bydlení s podnikáním, nebo stabilní investici s okamžitým výnosovým potenciálem.
Dispozice a potenciál nemovitosti
Dům nabízí tři plnohodnotné bytové jednotky (formálně nerozdělené prohlášením vlastníka), což novému majiteli dává maximální flexibilitu:
Přízemí (Byt 1 – 3+1, cca 70 m²): Světlý byt s nadstandardní výškou stropů 2,9 m, která prostoru dodává vzdušnost a eleganci.
1. patro (Byt 2 – 3+1, cca 70 m²): Půdorysně téměř identická jednotka s praktickým uspořádáním a příjemným výhledem do zeleně.
Podkroví (Byt 3 – 3+1, cca 79 m²): Atmosférický prostor s kouzlem zkosených stropů a otevřeným výhledem do okolní rezidenční zástavby.
Suterén (cca 30 m²): Technické zázemí domu zahrnující prádelnu, někdejší uhelnu a skladovací prostory.
Parkování je vyřešeno pohodlně přímo na pozemku – k dispozici je samostatná garáž a 2 vyhrazená parkovací stání.
Zahrada: Oáza klidu uprostřed města
Pozemek o celkové ploše 1 224 m² (zastavěná plocha činí 115 m²) obklopuje dům vzrostlou zelení. Zahrada vytváří absolutní pocit soukromí a bezpečí. Nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, rodinné oslavy, bazén i další zahradní architekturu v tichém prostředí stabilizované vilové čtvrti.
Lokalita: To nejlepší z Braníka a Podolí
Dům leží na rozhraní dvou prestižních pražských čtvrtí. Pár minut od domu najdete vltavské nábřeží, plavecký stadion Podolí i areál Žluté lázně. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, vyhlášené restaurace i kompletní občanská vybavenost. Spojení do centra města je rychlé a pohodlné jak autem, tak MHD.
Přijďte načerpat atmosféru tohoto výjimečného místa osobně. Rád vás provedu celou nemovitostí i přilehlou zahradou.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
