Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 87 m², Praha 4 - Krč (ID 205-NP12312)

ulice V Štíhlách, Praha 4 – Krč mapa

9 999 000 Kč ( za nemovitost)

ENehospodárná

Moje oblíbené (0) Přidat do oblíbených

obývací pokoj - Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 87 m², Praha 4 - Krč

manželská postel - Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 87 m², Praha 4 - Krč

kuchyň - Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 87 m², Praha 4 - Krč

pokoj vpravo - Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 87 m², Praha 4 - Krč

horní pokoj vlevo - Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 87 m², Praha 4 - Krč

vestavná skříň - Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 87 m², Praha 4 - Krč

spodní pokoj 2 - Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 87 m², Praha 4 - Krč

spodní pokoj - Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 87 m², Praha 4 - Krč

samostatná toaleta a vedle koupelna s vanou a toaletou - Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 87 m², Praha 4 - Krč

koupelna - Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 87 m², Praha 4 - Krč

samostatná toaleta - Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 87 m², Praha 4 - Krč

vestavěná skříň - Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 87 m², Praha 4 - Krč

schody - Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 87 m², Praha 4 - Krč

lodžie - Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 87 m², Praha 4 - Krč

výhled na jih - Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 87 m², Praha 4 - Krč

výhled na sever - Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 87 m², Praha 4 - Krč

výtahy - Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 87 m², Praha 4 - Krč

vstupní hala domu - Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 87 m², Praha 4 - Krč

87 m²

7/14

Exkluzivně

Mezonetový byt 4+1 s lodžií po kompletní rekonstrukci, 87 m²

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji výjimečný mezonetový byt 4+1 o celkové užitné ploše 87 m² (podlahová plocha 80,4 m² + 7 m² lodžie), který prošel v roce 2025 kompletní a nákladnou rekonstrukcí. Byt je situován v 7. a 8. nadzemním podlaží, vstup je v 6. patře (odpovídá 7. NP). Dům disponuje dvěma novými výtahy a velmi silným SVJ s fondem oprav přes 10 milionů korun.

Dispozice a orientace
Vstupní úroveň – 6. patro / 7. NP:
- vstupní předsíň
- samostatný pokoj (ideální jako pracovna, pokoj pro hosty nebo soukromá zóna)
- orientace: sever
Horní úroveň – 8. NP:
- světlý obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii – orientace: jih
- samostatná kuchyně s novou kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči – orientace: jih
- dvě neprůchozí ložnice – orientace: sever
- koupelna s WC
- další samostatné WC (vedle koupelny)

Stav bytu
Byt působí jako novostavba. Rekonstrukce zahrnovala:
- nové rozvody elektřiny v mědi
-nové rozvody vody a odpadů
- nové podlahy, interiérové dveře a omítky
- novou koupelnu s WC + nové samostatné WC
- novou kuchyňskou linku na míru včetně nových vestavných spotřebičů Samsung
- nové povrchy a výmalby
- lodžii se zasklením Optimi Kvadro (bezrámový systém)
- byt má nižší spotřebu tepla než průměr stejně velkých bytů

Dům
- dva nové výtahy
- revitalizace domu (zateplení, fasáda)
- sklepní kóje 2,3 m²
- klidná lokalita se zelení
- SVJ dlouhodobě modernizuje dům: připravuje se projekt obnovy společných rozvodů
- fond oprav přes 10 mil. Kč

Lokalita
Ulice V Štíhlách nabízí perfektní kombinaci klidu a výborné dopravní dostupnosti:
- budoucí stanice metra D „Nové Dvory“ je v bezprostřední blízkosti (výstavba již probíhá)
- zastávky autobusů se spojením na metro C Kačerov / Budějovická jsou pár minut chůze
- Kunratický les v pěší vzdálenosti
- kompletní občanská vybavenost v okolí (např. Novodvorská Plaza, služby, obchody, restaurace)

Souhrn
- dispozice: mezonet 4+1
- plocha: 80,4 m² byt + 7 m² lodžie + 2,3 m² sklep
- orientace: jih (obývák, lodžie, kuchyně) / sever (3 pokoje)
- koupelny: koupelna s WC + samostatné WC
- stav: kompletní rekonstrukce 2025
- kuchyně: nová, vestavné spotřebiče
- lodžie: zasklená systémem Optimi Kvadro
- dům má velmi silné SVJ – fond oprav přes 10 mil. Kč

Doplňující informace
Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou — pro konkrétní nabídku financování mě kontaktujte.
Máte-li zájem o rezervaci termínu prohlídky nebo doplňující informace, kontaktujte mě prosím ideálně prostřednictvím odpovědního formuláře nebo e-mailem.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle preferencí majitele.

Cena:

9 999 000 CZK / za nemovitost

Poznámka k ceně:

Upozornění:

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

9 999 000 Kč

Výše hypotéky

Kč

Doba splácení

roků

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 3.6%

260 990 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

* – toto pole je nutné vyplnit

Beru na vědomí zpracování osobních údajů.

Kontaktujte makléře nemovitosti

Jan Humhal
+420 733 737 273
jan.humhal@re-max.cz
Detail

RE/MAX Alfa
Detail

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

Podrobné informace

Číslo zakázky:

ID 205-NP12312

Dispozice:

4+1

Číslo podlaží:

Počet podlaží v objektu:

Podlahová plocha:

87 m²

Druh objektu:

Panelová

Stav objektu:

Po rekonstrukci

Vlastnictví:

Osobní

Typ nemovitosti:

Byty

Elektřina:

230 V

Odpad:

Kanalizace

Užitná plocha:

80 m²

Umístění objektu:

Klidná část obce

Voda:

Dálkový rozvod

Výtah:

Ano

Energetická náročnost budovy:

Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok:

202

Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 87 m², Praha 4 - Krč (ID 205-NP12312)

ulice V Štíhlách, Praha 4 – Krč mapa