Dobrý den,
hledáte dům, který nabídne dostatek prostoru pro rodinné bydlení a zároveň otevře možnost pravidelného příjmu? Tato nemovitost kombinuje komfortní rodinný dům o dispozici 5+1 s užitnou plochou 103 m² a samostatný apartmán 2+kk o velikosti 41 m², který má vlastní vstup a je zcela nezávislý na hlavní části domu i zahradě. Nemovitosti jsou na parcele o velikosti 281 m².
Apartmán je vhodný k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu a může významně přispět k pokrytí měsíčních nákladů na bydlení, případně splátky hypotéky.
Dům je zateplený, vytápění zajišťuje nový plynový kotel umístěný ve sklepě o velikosti 8 m².
Dispozice domu
V přízemí domu se nachází vstupní předsíň s toaletou, schodiště do patra a vstup do obytné části. Obývací pokoj (15,5 m²) je propojen s kuchyní (16 m²), čímž vzniká otevřený prostor vhodný pro každodenní život i setkávání s rodinou či přáteli. Z obývací části je přímý vstup na terasu s posezením a do zahrady.
Součástí přízemí je také menší sklad u vstupu do sklepa a pracovna (6 m²) situovaná v klidnější zadní části domu.
V patře domu se nachází další sklad, koupelna o velikosti 7,7 m², šatna (9 m²), podkrovní dětský pokoj (15 m²) s vysokým stropem a schodiště do mezipatra, které lze využít jako hernu, sklad nebo další místo na spaní. Posledním pokojem je ložnice rodičů (9 m²).
Samostatný apartmán 2+kk
Apartmán je přístupný samostatným vstupem podél domu a je plně oddělen od hlavní obytné části i zahrady. Disponuje vlastním plynovým kotlem a je vybaven kuchyňským koutem, pračkou, lednicí, TV, pohovkou, postelí a koupelnou.
V přízemí apartmánu se nachází obytný prostor s kuchyňským koutem o celkové ploše 26,2 m², ze kterého je možné využívat i oddělené venkovní posezení. Koupelna (3,8 m²) je vybavena sprchovým koutem a WC. V patře apartmánu je ložnice o velikosti 11 m².
Lokalita
Dům se nachází v klidné části města, mimo hlavní dopravní tahy, což zajišťuje příjemné bydlení bez nadměrného ruchu. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, nemocnice, obchody i další služby. Centrum města je snadno dostupné, stejně jako zastávky veřejné dopravy, což ocení jak rodiny, tak případní nájemníci apartmánu.
Roudnice nad Labem je město ležící na levém břehu řeky Labe pod památnou horou Říp v okrese Litoměřice. V Roudnici nad Labem je perfektní občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost – vše je v dosahu chůze: MHD, vlak, autobus. Okolní příroda je ideální pro relaxaci a sportovní aktivity, jako jsou procházky podél řeky Labe, projížďky po Labské cyklostezce, slalomový kanál či YCR – Jachting Roudnice nad Labem. K rekreaci slouží také rekreační středisko Pod lipou.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce.
Možné financování Vám rádi pomůžeme zprostředkovat.
Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce.
